К 2026 году число строящихся частных домов может значительно вырасти

Объем строительства частных домов пойдёт в существенный рост, как предрекают аналитики – на 22 процента.

Также, прогнозируют эксперты, частные покупатели предпочтут чаще обращаться к профессиональным строительным компаниям. Это конечно будет выгодно не только крупным застройщикам, но и бригадам исполняющим этапные работы, к примеру стяжечникам и штукатурам.

С другой стороны, несмотря на увеличение объёма работ для строителей, затраты профессиональных строителей на стройматериалы возможно вырастут на 14%. Также возможен и спрос на оборудование малой механизации, такие как штукатурные станции и растворные насосы. 

Текущие цифры

До конца этого года в России будет возведено 837 тыс. частных домов (ИЖС). Это на 8% превысит показатель предыдущего года. А уже в следующем году объем строительства возрастет на 15% (до 889 тыс. честных домовладений), а в 2026-м — на 22% (до 944 тыс). Эти прогнозы опубликованы в исследовании аналитиков ретейлера товаров для строительства и ремонта «Лемана ПРО» (ранее «Леруа Мерлен»).

К слову, за последнюю пятилетку в России построено более 3 млн частных домов. При этом в 2023 году каждый пятый дом был построен самостоятельно собственником. Основная доля домов ИЖС (45%, 348 тыс.) в 2023 году возведена строительными компаниями (точечное строительство домов или отдельные виды строительных работ). 22% (169 тыс.) пришлось на самостоятельное строительство граждан. 14% (107 тыс. домов) возведено индустриальными компаниями (типовые дома или домокомплекты из СИП-панелей).

В 2023 году введенная в эксплуатацию площадь всех частных домов (включая дачи) составила 82 миллиона квадратных метров. По прогнозам, к 2024 году площадь увеличится до 89 млн кв. м (+8% в годовом исчислении). Эксперты Lehman PRO отмечают, что площадь нового фонда увеличится на 15% в 2025 году, составив 95 миллионов квадратных метров, а в 2026 году составит уже 101 млн кв. м (+22%).

Мнение эксперта

По словам руководителя отдела изучения покупательского поведения и аналитики рынка «Лемана ПРО» Екатерина Жмуровой, рынок жилищного строительства проявляет активность на рынке индивидуального жилищного строительства на протяжении последних пяти лет. Эта закономерность будет продолжать усиливаться, и индивидуальное жилищное строительство по-прежнему будет играть значительную роль в развитии всей отрасли. К слову, предпочтения потребителей сместятся в сторону комплексных решений, поскольку строительство удовлетворяется с помощью профессиональных мастеров и под ключ. В течение следующих двух-трех лет предложение на рынке частного жилищного строительства будет доступным, и ожидается, что этот спрос увеличится из-за быстрого роста рынка.

Это подтверждается и информацией от«Дом.РФ», который зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома. За первый квартал 2024 года выдано более 30 тыс. жилищных кредитов, в основном в рамках льготных программ.

Как посчитали

Анализ основан на данных Росстата, официальных источников, расчетов «Лемана ПРО», а также опроса профессиональных участников рынка ИЖС, занимающихся строительством домов и выполняющих отдельные виды строительных работ в домах. Всего в опросе приняли участие более 1,5 тыс. респондентов из разных регионов страны.