Управляющая компания "Теорема" планирует расширить свой бизнес-парк "Полюстрово", построив два корпуса на первой линии Свердловской набережной.
Площадь каждого составит примерно 30 тыс. м2 (без учёта паркингов). Разрешение на строительство уже получено, однако выйти на площадку девелопер намерен только после согласования с будущими арендаторами.
"Идеальный вариант - привлечь пул арендаторов на половину", - говорит Борис Жуков, генеральный директор УК "Теорема".
Строительство под конкретного заказчика на Петербургском офисном рынке не является распространенным, однако в настоящее время строить "в рынок" без конкретного заказчика нецелесообразно при текущих ставках по кредитам.
На строительство объектов может потребоваться около трех лет. Текущая стоимость составляет примерно 100 тыс. руб./м2. Спрос на данный объект хороший, несмотря на удаленность от центра и такие популярные локации, как, например, Петроградская сторона.
Участники рынка отмечают, что спрос на офисы в Петербурге сегодня значительно превышает предложение, а за последнее время ставки аренды значительно выросли.
Пока общая площадь бизнес-центров в составе "Полюстрово" составляет 110 тыс. м2. Средняя ставка - около 2,5 тыс. руб./м2. Объект полностью сдан в аренду и ориентирован на IT-сектор, более 80% арендаторов - высокотехнологичные компании, занимающиеся разработкой интернет-проектов.
}} "Затирочная машина по бетону Grand 600e")
}} "Растворонасос GRAND-75 Шнековый")