Ипотека сновится почти недоступной

11 сентября 2024

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что увеличение ключевой ставки сделает кредитование жилья почти не реальной для россиян.

 

 

 

По мнению Рустама Азизова, директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов, увеличение ключевой ставки с 18 % до 19 % приведет к значительному сокращению объема ипотечного кредитования, так как девелоперам и банкам будет трудно поддерживать ставки на приемлемом уровне. За последний год ключевая ставка возросла с 12% до 18%, что повлияло на рыночные ставки по ипотеке. Если при 12% ипотечные ставки составляли 14%, то сейчас при 18% они достигли 20,8 %, а при новом повышении могут вырасти до 23%. 

Хотя девелоперы и банки смогли частично адаптироваться и субсидировать ипотечные кредиты, при ставке в 19% прогнозируется, что стоимость таких программ составит не менее 14-15 %. Психологической границей для клиентов является 13%. 

Эксперт предупреждает, что при дальнейшем росте ставок может произойти резкое снижение ипотечного кредитования, а условия по государственным программам могут ухудшиться. Также, если с 2025 года будет введен запрет на субсидии, продажи на первичном рынке могут упасть на 50%, что негативно скажется на доступности жилья для населения.

 

 
Вернуться к новостям
Товары к этой новости