Москомэкспертиза объявила о запрете на строительство однокомнатных квартир площадью менее 28 кв. м в Москве, а губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко заявил, что аналогичные меры будут введены в регионе летом.
Рынок жилья разделился во мнениях по этому поводу.
Сергей Степанов, директор по продажам объединения "Строительный трест", считает, что это только актуализация существующих нормативов, которые часто игнорировались. Он предлагает ужесточить правила еще больше, запретив квартиры меньше 33 кв. м и устанавив максимальную долю однокомнатных квартир не более 10%.
Согласно СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", минимальная площадь 1-комнатных квартир должна быть не менее 28 кв. м.
Ограничение на строительство малогабаритных квартир в Москве лишь соответствует действующим нормам. С учетом поручения Президента РФ Владимира Путина об обеспечении россиян жильем не менее 33 кв. м на человека к 2030 году, такой шаг имеет особую важность, считает Степанов.
Специалист отмечает, что в последние годы в Санкт-Петербурге средняя площадь новостроек снижается, а цены на квадратный метр растут. Более 66% новых квартир в городе являются малогабаритными, что ведет к увеличению цен. Это явление приводит к формированию некомфортной городской среды, поэтому ограничения в этой области необходимы.
Для улучшения ситуации на рынке жилья предлагается запретить строительство квартир меньше 33 кв. м и установить определение однокомнатной квартиры. Также рекомендуется развивать систему апарт-отелей для удовлетворения инвестиционного спроса на малогабаритное жилье.
}} "Штукатурная станция 220 Grand 3 0401")
}} "Штукатурная станция PowerMix Alfa 2814")