Санкт-Петербургу грозит дефицит новостроек и очередной рост цен на жильё.
В Санкт-Петербурге из 5 миллионов квадратных метров жилья, находящегося на стадии строительства, уже реализовано 2,5 миллиона. Застройщики колеблются с запуском новых проектов из-за повышения кредитных ставок. Это приводит к очевидному дефициту предложений на рынке новостроек.
По сведениям аналитиков bnMAP.pro, несмотря на текущий невысокий уровень продаж, все строящиеся объекты будут распроданы за полтора-два года. Однако в будущем ситуация остается неопределенной.
С 1 июля 2024 года прекратила действовать основная программа льготной ипотеки. Продажи жилья, хоть и сократились вдвое, продолжают иметь место — 40% сделок приходится на льготную семейную ипотеку, а застройщики активно предлагают траншевую ипотеку и рассрочки. Это дает стабильный объем продаж от 1,7 до 3 тысяч квартир ежемесячно, что составляет 110-200 тысяч квадратных метров.
Согласно оценкам консалтингового центра "Петербургская недвижимость", в третьем квартале было выведено только 300 тысяч квадратных метров нового жилья. За девять месяцев 2024 года разрыв между спросом (1,75 миллиона квадратных метров) и предложением (1,23 миллиона квадратных метров) составил 42%. Это связано с различными факторами, такими как замедление процесса получения разрешений на строительство и повышение ключевой ставки, что делает кредиты менее доступными для покупателей и увеличивает расходы на строительство. Дефицит уже ощущается, и количество новых проектов существенно уменьшилось, что в конечном итоге приводит к росту цен.
Подробнее в материале DP.RU.
}} "Пуско-смазка для штукатурных станций и растворонасосов, Лубрикант 2861")
}} "Растворонасос GRAND-75 Шнековый 2738")