Проекты комплексного освоения территорий (КОТ) появились в Петербурге в начале двухтысячных. Сегодня на долю самых масштабных проектов приходится больше трети рынка новостроек.
Согласно отчету консультационного центра "санкт-петербургская недвижимость", сейчас коты являются наиболее востребованным форматом как у застройщиков, так и у покупателей жилья. На текущий момент в продаже находится 39 проектов комплексной застройки в Санкт-Петербурге и его окрестностях, где общая застройка превышает 300 тыс. квадратных метров. Две трети проектов находятся на окраинах города, а 13 проектов расположены в Ленинградской области. Такие проекты составляют примерно 43% спроса на рынке.
В агломерации Санкт-Петербурга насчитывается 115 проектов площадью более 100 тыс. квадратных метров: 65 в самом городе и 50 в области. В 2023 году в проектах такого масштаба было реализовано 2,76 млн квадратных метров.
Проекты кот обычно не разрабатываются одним застройщиком, а выполняются группой компаний, что позволяет быстрее освоить территории и сократить затраты на социальную и иную инфраструктуру.
Для покупателя наличие развитой инфраструктуры в районе таких проектов так же важно, как и доступная цена квартиры. В настоящее время этому уделяется особое внимание, хотя раньше застройщики редко строили социальную инфраструктуру в своих проектах такого масштаба. Именно поэтому коты раньше ассоциировались как гетто с высотными домами на окраине города. Сегодня жилье в таких проектах строится вместе со школами и детскими садами, качество которых, кстати, не уступает учреждениям в старых районах, а иногда и превосходит их.
По материалам DP.RU.
}} "Растворонасос GRAND-75 Шнековый 2738")
}} "Инъекционный насос OVA-706 шнековый 2869")